Biuro nieruchomości Landowscy oferuje Państwu nieruchomość gruntową zabudowaną domem całorocznym, wolnostojącym oraz budynkami przemysłowo-usługowo-gospodarczymi i biurowymi.

Nieruchomość położona jest w powiecie starogardzkim, gminie Zblewo w miejscowości Radziejewo (ok 7km od Zblewa i ok 13 km od Starogardu Gdańskiego) składa się z działki nr 4/35, która zabudowana jest domem jednorodzinnym wolnostojącym oraz budynkami przemysłowymi, usługowymi, magazynowymi, gospodarczymi oraz biurowymi.

Dochód pasywny i hale przemysłowe:
Hala nr 1 800 m²: Podzielona na dwie niezależne części, obie wynajęte. Każda część wyposażona w pomieszczenia biurowe i socjalne. Generuje stabilny miesięczny dochód pasywny.
Hala nr 2 400 m²: W trakcie finalizacji remontu, zakończenie prac jeszcze w tym roku.
Hala nr 3 800 m²: Do remontu w przyszłym roku. Daje możliwość zwiększenia powierzchni komercyjnej i dalszego wzrostu wartości.
Hala nr 4 150 m²: Zaaranżowana jako garaż dla maszyn i warsztat, gotowa do użytku.

Dodatkowo na terenie znajduje się budynek biurowo gorzelniany o powierzchni 902 m², plac manewrowy, miejsca postojowe i wiaty dla maszyn.

Opis działki nr 4/35
Dla działki nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania.
Działka jest w kształcie nieregularnym, o płaszczyźnie równej za wyjątkiem części na której posadowiono dom z ogrodem. Dom jednorodzinny z ogrodem i rekreacją posadowiony jest ok5 m wyżej od powierzchni reszty działki, co sprawia że patrząc przez okno mamy widok na całą okolicę. Działka jest całkowicie ogrodzona. (ponad 1200 mb)
Powierzchnia - 66750 m2

Działkę można podzielić 3 części:
Część zalesiona starodrzewem - niecodzienny park liściasty z potężnym drzewostanem o powierzchni prawie 38000 m2, który osłania dom od strony północno- zachodniej.
Część obejmująca dom jednorodzinny z ogrodem, zabytkową rozdzielnią prądu oraz trawnikami i rekreacją - to ok. 4000 m2.
Część obejmująca część industrialną wraz ze stara gorzelnią z XIX wieku - to ponad 25000 m2 wraz z 2 magazynami o łącznej powierzchni 1858 m2, budynkami przemysłowymi i biurowymi o powierzchni 902 m2 wraz z wewnętrznym ciągiem komunikacji, miejscami postojowymi dla zaopatrzenia oraz placem manewrowym i wiatami dla maszyn.

Media: woda, prąd, kanalizacja miejska.
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwóch stron- wschodnia i południowo zachodnia - droga Białachowska

Lokalizacja:
Spokojna wiejska okolica. Brama wjazdowa z drogi asfaltowej od strony wschodniej. Nieruchomość leży nad jeziorem Borzechowskim Wielkim - jej południowy kraniec oddalony jest od lustra wody tylko o 50m.

Opis domu
Dom wolnostojący, piętrowy, częściowo podpiwniczony (ok 28 m2) o powierzchni użytkowej ok 275 m2. z XIX wieku, po generalnym remoncie w 2015 r.
Konstrukcja ceglano-drewniana, dach wielospadowy pokryty dachówką w świetnym stanie.
Okna drewniane nowego typu, w salonie przesuwne HS. Salon z jadalnią (102,4 m²) z kominkiem, kuchnia ze spiżarnią (12,2 m²), łazienka (4,24 m²), przedsionek (14,6 m²).
Na piętrze hall (19 m²), trzy pokoje (15,4 m²; 19,9 m²; 23,7 m²), łazienka (16,9 m²), garderoba (8,8 m²).
Dom wyposażony w system monitoringu.
Taras i ogród z widokiem na okolicę.

Orientacja domu wejście od północy, kuchnia od zachodu, salon i taras oraz balkon od strony południowej.

Ogrzewanie głównym źródłem ogrzewania jest piec olejowy, kominek z wkładem kominkowym w salonie oraz klimatyzacja z funkcją ogrzewania.

Atuty nieruchomości:
Już dziś generuje dochód pasywny z wynajętych hal.
Kolejni najemcy oczekują na przekazanie powierzchni.
Duży potencjał wzrostu wartości dzięki planowanym remontom.
Połączenie funkcji przemysłowej i mieszkalnej.
Stylowy dom z historią, dawną gorzelnią i zabytkową rozdzielnią prądu.
Część działki to unikalny park liściasty ze starodrzewem.
Bliskość jeziora Borzechowskiego Wielkiego (50 m).

Dom wraz z dawną gorzelnią oraz rozdzielnią i parkiem wpisane są do gminnej ewidencji zabytków.
Sprzedaż działki osobie nie będącej rolnikiem lub spółce, nie spełniającym warunków ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego jest możliwa za pozwoleniem KOWR (Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa).

Serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości po uprzednim umówieniu!

Nowym nabywcom gwarantujemy:

Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,

Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących)

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski, licencjonowany pośrednik PPRN, nr licencji 23475; nr telefonu  

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )